Comprar imóvel de lançamento é um tema que sempre aparece quando com o sonho de casa própria, aquele cantinho para chamar de seu.

Entretanto, também surgem dúvidas sobre ser ou não a melhor opção, já que existem alguns cuidados essenciais para evitar surpresas e ainda fazer o investimento ser mais interessante para o futuro.

Considerando tudo sobre o assunto, separamos aqui o que você realmente precisa saber e se vale ou não a pena. Confira!

Comprar imóvel de lançamento – Saiba o que é e como funciona!

Antes de mais nada, é essencial entender a que se refere esse tipo de imóvel, já que muitos podem ter dúvidas, considerando que o mercado é realmente grande.

Então, no geral, você vai encontrar opções prontas para morar, é só entrar e colocar seus móveis dentro, ou aqueles que ainda estão em obras, sendo construídos.

Ao mesmo tempo, existem aqueles que são chamados de imóveis na planta, que são considerados como uma categoria a parte.

Isso porque, são imóveis que ainda não foram finalizados e que, antes disso, já estão sendo comercializados.

Justamente por isso, vem como uma oportunidade incrível para investir no sonho da casa ou apartamento próprio e fazer uma mudança incrível de vida.

Isso porque, os imóveis na planta são aqueles que estão sendo anunciados oficialmente naquele instante.

Como resultado, são investimentos de longo prazo, que já estão abertos para vendas, mas que ainda vão demorar um tempo para ficarem prontos.

A vantagem é que você, como cliente, tem a chance de conhecer o projeto antes dele ser concluído.

Geralmente, esse tipo de projeto envolve uma série de apresentações através de maquetes, ilustrações, desenhos físicos/virtuais ou mesmo os famosos decorados.

4 fases do imóvel

Comprar um imóvel de lançamento é entender que se refere a um espaço que ainda está para ser construído e, por isso, existem quatro fases gerais.

Sendo elas:

• Pré lançamento;
• Lançamento;
• Construção;
• Entrega ou pronto para morar.

Portanto, tudo começa com o pré lançamento do projeto, no qual ele ainda não está sendo comercializado, não possui registro e, por isso, apenas reservas são feitas, para possíveis interessados.

Dessa forma, quando o lançamento é feito, essa lista reserva de pessoas tem prioridade, e o mesmo já possui um registro.

Não à toa, é no lançamento que a maior parte da divulgação dos imóveis são feitos.

Depois disso vem a construção, quando o imóvel todo começa a sair do papel e dura em torno de três anos.

Também é neste momento que muitos clientes optam por personalizar o espaço, de acordo com seu gosto pessoal e com as possibilidades do projeto.

Só assim a mudança perfeita pode acontecer. 

E assim chega o momento da entrega, quando o imóvel de lançamento já está pronto para morar.

Sendo assim, é também neste momento que poucas unidades ainda estão disponíveis para serem vendidas.

Para quem visa investir em um bom negócio, o ideal é sempre escolher as etapas de lançamento e construção, quando os valores são mais interessantes.

Vantagens para o seu bolso

As vantagens de comprar um imóvel de lançamento são interessantes para quem visa um investimento de longo prazo e rentável. Com destaque para os seguintes pontos:

Preço

Comprando nas fases iniciais, principalmente no lançamento, é comum que você economize dinheiro no imóvel.

Isso porque, é o momento no qual as construtoras e empresas realizam valores promocionais ou mais acessíveis, justamente com o objetivo de vender mais rapidamente.

Em suma, as fases de lançamento e construção é o momento ideal das vendas, quando sai mais barato para o público.

Ao mesmo tempo, é nesses momentos que as condições de financiamento costumam ser mais interessantes ao grande público, facilitando o investimento.

Tempo

Uma das vantagens do imóvel de lançamento é o tempo para pagar, que é maior.

Afinal, como o imóvel vai demorar alguns anos para ficar pronto, isso significa um prazo mais abrangente para quitar o valor total.

Portanto, é uma alternativa para quem não tem um bom dinheiro e sonha com um imóvel próprio sem comprometer todas as finanças.

Mais opções para você

Nas fases de lançamento e construção, é comum que você tenha diversas opções de unidades para escolher.

Afinal, todas elas estão começando a serem vendidas agora.

Sendo assim, você pode escolher aquela que realmente quer, ao invés de ficar limitado a pouquíssimas unidades.

Seja um apartamento no térreo ou em outros andares, com a fronte para um lado ou outro.

Outra vantagem são as opções de personalização, algo que vem se tornando cada vez mais comum no mercado.

Como resultado, você pode planejar, organizar os gastos, avaliar as opções disponíveis, conversas com profissionais qualificados e ter um projeto finalizado a seu gosto.

Valorização do imóvel

Entre as vantagens de comprar um imóvel de lançamento é a chance de valorização.

Na prática, isso acontece porque você compra por um valor mais baixo nas primeiras etapas, principalmente no lançamento.

Depois, com o imóvel pronto, eles são vendidos por valores mais altos, gerando uma economia ou mesmo uma margem de lucro, caso queira vender futuramente.

No geral, a valorização costuma ser em torno de 30% acima do que foi pago.

Facilidades gerais

Por fim, uma das vantagens desses imóveis é que são mais fáceis na questão de segurança, já que o retorno é quase uma certeza, e a documentação também é simplificada.

Afinal, não terá uma terceira parte no processo, sendo possível eliminar a escritura.

Comprar imóvel de lançamento vale a pena?

Enfim, é importante destacar que comprar um imóvel de lançamento vale a pena porque representa uma série de benefícios para você.

Desde a valorização, mais oportunidades de negócios, personalização e sendo um investimento mais simples para o bolso e na questão burocrática.

Por outro lado, é essencial ter cuidados na hora de realizar essa compra.

Lembre-se que se refere de um investimento de longo prazo, ou seja, você ainda vai precisar viver em outro espaço até aquele ficar pronto.

Também avalie a reputação da construtora, contrato, registro de incorporação, comprovação de propriedade e demais demandas legais.

Na dúvida, vale a pena contratar um corretor independente e sempre fazer a documentação passar por um advogado.

Ficou com alguma dúvida? Aproveite para conferir tudo sobre a Maru Empreendimentos para saber tudo sobre a casa dos sonhos e as melhores opções disponíveis no mercado.